第二、三千福ビル館 内 規 則
この規則は当ビルをご案内申し上げるとともに、当ビルをより安全且つ快適にご利用頂くためにお守り頂きたい事柄を定めたものです。ご入居の皆様はこの規則に基づいてご利用くださいますよう、お願いいたします。
１．館内案内
(1) 当ビルの名称・所在地
ビルの名称 ： 「第二、三千福ビル 以下、当ビル」
所 在 地 ： 〒450-0002 名古屋市中村区名駅3-23-2、23-6
(2) 当ビル警備
機械管理システムを導入し、下記のようなシステムが装備されています。
【ALSOK機械警備】
１階キーボックス操作により各テナント扉の鍵の収納、取出が行えます。
【設備監視】
当ビルに設置されている共用設備は、２４時間監視を行い異常が発生すれば自動的にALSOKに通報され緊急対応を行います。
(3) 当ビル入退館(時間外)
・入館の場合
カードキー操作により扉開錠及び自動施錠。
・退館の場合
自動センサーで扉開錠及び自動施錠
(4) 出入口等の開閉時間
平日土日祝 8時～20時
12/31、1/1 完全閉鎖
(5) エレベーター
① 運転方法
エレベーターは自動運転です。
② 定員等
各エレベーター内表記をご確認下さい。
③ 非常の場合の措置
イ） 故障の場合
ご利用中突然エレベーターが停止したときは、「非常呼」ボタンを押してください。
ジャパンエレベーターサービス㈱に連絡が入り、緊急対応いたします。
ロ） 自力で扉を開けて脱出するのは大変危険です。現場で係員の指示・誘導をお待ちください。
④ その他
イ） エレベーター操作盤のボタン等は必要なもの以外は、絶対に手をふれないでください。
ロ） エレベーター内は禁煙となっております。又、カゴ内に紙屑等を捨てますと、扉の隙間やピットに落ち、機械の故障、火災の原因となりますのでご注意願います。
ハ） 大量の荷物、重量物、長尺物および流動する物を搬出入される場合は、事前に必ず管理会社にご相談ください。
ニ） エレベーターの定期保守の場合は、運転を一時停止させていただくことがありますのでご了承願います。月１回定期点検を実施致します。
(6) 郵便物、新聞等の取り扱いサービス
① 配達される郵便物、新聞等は１階集合郵便受けをご利用ください。
② 書留、電報、宅配便等本人渡しの郵便物及びお届け品等については、直接の授受をお願いします。
③ ビル側では新聞、郵便物の仕分け並びに貸室への配達は行いません。
④ 郵便物の発送につきましては、適宜ビル周辺の郵便ポストをご利用ください。
２．保安管理上の注意
(1) 戸締り
① 各社（各店）で最後に退出される方は、必ず火気・戸締り等の保安事項を確認のうえ、退館してください。
② 各社の鍵・カードは、各社（各店）で管理してください。尚、1 テナントにつきカードは 2枚、鍵は 1 本お貸しします。
③ 鍵・カードを紛失した場合は、直ちに管理会社にお届けください。
④ 鍵・カードを紛失した場合及び追加発行の場合には実費相当額をいただきます。
(2) 盗難その他の連絡
盗難・事故・不審者の入館・危険物の搬出入等保安上の問題を発見した場合は、直ちに管理会社へご連絡ください。
３．火災予防及び防災設備
(1) 火災予防について
① 館内の火災予防について平素から充分ご注意頂くと共に消防訓練の実施、その他保安管理上のご連絡、お願い事項につきましては、ご協力下さいますようお願い致します。
②管理会社にて指定、備え付けた器具以外の電気器具の使用はご遠慮ください。
③館内への発火性、爆発性及び引火性の危険物及び劇薬物の持ち込みは固くお断りいたします。
④石油ストーブ、プロパンガス、電熱器その他火気使用は固くお断りいたします。
⑤貸室等については火災発生の原因とならない様に常に火気の周囲を整理整頓し、可燃物を置かない様にご注意下さい。
⑥非常の際や保安管理上必要がある場合は、予めご承諾を得ることなく管理会社係員が室内に立入らせていただくことがありますのでご了承願います。
(2) 防火設備について
① 館内で出火発見の際は、お手近の「火災報知器」で発信のうえ 119 番へ通報し、備付けの消火器により初期消火に努めて下さい。
② 消火器、消火栓、火災報知器、避難器具、排煙設備等の非常設備の位置は平素からご承知おき願います。又、防災設備の前には物品を置かない様ご注意下さい。
４．建物使用上のご注意
(1) 禁止事項
当ビル館内、ビル敷地内では次の行為はお断りします。
①喫煙、 振動、騒音、臭気発散物の使用、或は廊下及び非常階段出入口等に物品の放置、敷地内への駐輪、駐車その他一般的に迷惑なる行為。
② 貸室内に住居を構え、居住すること。
③ 自転車、オートバイのビル内への持ち込み。
④ 鳥獣その他ペットの飼育。
⑤ 館内での炊事。
⑥ 煙草、印紙、切手の販売。自動販売機及び公衆電話の設置。その他当ビルの容認しない営業。
(2) 看板掲示およびその他の宣伝行為
貸主の承認が必要となります。詳細は管理会社までご連絡下さい。
(3) 清掃
① 共用部分および建物周りは清掃会社が清掃を行います。ガラス清掃、殺虫殺鼠等については、事前にご連絡いたしますので、室内立入り等のご協力をお願い致します。
② 貸室内はお客様各自にて清掃して頂きます。尚、貸室内の清掃業者については、管理会社までお問合せ下さい。
(4) ゴミ処理
① ゴミ処理については指定のゴミ置場まで搬出して下さい。
② 大掃除、改装、催し物、その他大量に塵芥処理が必要な場合は、前もって管理会社とお打合せ下さい。尚、搬出依頼のある場合は実費をご負担頂きます。
(5) 荷物その他の搬出入
① 引越しその他大量に荷物を搬出入される場合は、事前に管理会社へお申出の上、運搬の方法、時間等についてお打合わせ下さい。
② 床の安全荷重耐力、エレベーターの積載量には限度がありますので、金庫その他重量物の持ち込み、又は移転の際は予め管理室にお申し出の上承認を受けて下さい。
(6) 故障、修理
貸室内並びにビル内の諸設備の破損または故障が生じたときは、管理会社へご連絡ください。尚、費用の負担区分は、次のとおりといたしますのでご承知おきください。
① 貸室内の蛍光灯及び付属品、窓ガラス、入口ドアその他貸室内物品の破損ならびに空調機、床タイルカーペット・天井、柱、壁等の補修は入居者側でご負担願います。
② ビル内の諸設備、共用部分の品物等を破損された場合は、故意、過失にかかわらず実費を弁償していただきます。
③ ビルの維持、保全上必要な修理補充等はビル側で負担致します。
(7) 設備の新設、変更
室内の間仕切の新設、模様替、金庫等重量物の新設、移動、電話の架設、電気機器の増設、その他貸室内の原状を変更する時には、天井、壁、床の荷重力、設備容量、防犯センサー等に限度がありますので、必ず事前に所定の書式に図面を添付して管理会社へお申し出の上、承認を受けてください。
(8) 工事についてのご注意
工事を行う場合は、特に下記の点に注意して頂くと同時に、工事の実施に際しては管理会と密に連絡を行い、その都度承諾を得ると共にその指示に従ってください。尚、工事内容によっては、工事業者をビル側で指定させて頂く場合があります。
① 工事を行う場合には会社（店舗）の責任者が作業届を作成し、前もって管理会社に届け出て、工事に関する打合せを行ってください。
② 作業は原則として営業時間外に行い、資材は室内に保管してください。又、当該会社（店舗）の方が責任者として立ち会って下さい。
③ 作業中は禁煙です。
④ 工事中は所定の消火器を設置し、使用方法を従業員・作業員に徹底して下さい。
⑤ 特に発火性、引火性危険物（シンナー、溶接機、バーナー類等）を使用する場合は、消火器の設置、取扱上の注意等に万全を期し、且つ管理会社の許可を得て下さい。尚、危険物取扱中は一切の火気を禁じます。又は、危険物を館内に保管することは、お断り致します。
⑥ 作業員は指定された場所以外には立入らないで下さい。
⑦ 窓外、柵外等危険な場所で作業を行う場合は命綱を用いる等安全処置を行い、且つ事前に管理会社に届け出て下さい。
⑧ 作業終了後は火気、施錠、危険物の有無を確認し清掃を行い、管理会社にご報告下さい。
⑨ 室内間仕切の新設、変更等により消防設備等が必要になる場合がありますが、その場合、その費用はテナント負担となります。
⑩ 資機材の搬出入については、経路・時間帯・養生等管理会社で指示させて頂きます。
⑪ 工事中は騒音・振動、ほこり、臭気等他の入居者並びに近隣に迷惑がかからないようにお願いします。
⑫ 上記規定に違反した場合は、工事（作業）の中止、入館禁止等の手段をとらせて頂くことがありますので充分ご注意下さい。
(9) 各階共用部分のご使用
① 湯沸室
湯沸室は各社（各店）の火元責任者が責任をもって管理して下さい。特に１フロアに複数のテナントが入っている階は、他のテナントと共用で使用となりますので、使用後の整理整頓に努めて下さい。
② トイレ
イ） 洗面器や便器に布片、新聞紙など排水管が詰まるようなものをお捨てにならないようお願い致します。
③ その他
イ） 階段、ＥＶホール、廊下等は清潔に心掛け、振動、喧噪、悪臭発散等他のお客様の迷惑となる行為は厳にお慎み下さい。
ロ）美観上、保安上のみならず、消防法の定めにより階段、ホール、廊下等共用の場所に物品又は障害物を置かないよにお願い致します。
(10) 害虫駆除
館内の環境衛生の一環として害虫駆除、殺虫剤の散布を適宜実施いたしますのでご協力下さい。
(11) 環境測定
貸室内の環境測定を２ケ月に１回ビル側で行いますのでご協力をお願いします。なお、室内環境に悪影響を及ぼすものが設置保管されている場合は、撤去願うなど改善を申し入れます。
連絡先一覧
管理会社
千福企業㈱ 052-551-1029
ALSOKガードセンター 0120-49-2249
ジャパンエレベーターサービス㈱ 0120-365-493